Щоб успішно продати квартиру, необхідно перевірити, чи немає на неї будь-яких заборон. Присутність цих заборон може суттєво утруднити чи навіть повністю зупинити процес продажу об'єкта нерухомості. Як дізнатися, чи є заборона на продаж квартири та які дії потрібно вжити в такій ситуації?
Першим кроком при продажу квартири слід звернутися до Росреєстру для отримання витягу з ЄДРН (єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним). Завдяки цьому документу можна дізнатися, чи є на квартиру якісь обмеження, такі як арешт, обтяження тощо. У виписці вказані всі права та обмеження на об'єкт нерухомості. Витяг можна отримати як в електронному вигляді, так і в паперовому.
Також необхідно звернути увагу на наявність заборгованостей щодо оплати комунальних послуг, податків або кредитів, пов'язаних із даною квартирою. Для цього можна звернутися до відповідних організацій, таких як ЖКГ, податкову службу, банк. Вони нададуть інформацію про наявність заборгованостей і, за необхідності, допоможуть погасити їх перед продажем квартири.
Важливо пам'ятати, що перевірка наявності заборон на продаж квартири є обов'язковим етапом перед початком продажу. Це дозволить уникнути неприємностей та прискорить сам процес угоди.
| Місце звернення | Документи, необхідні для запиту | Термін отримання інформації |
|---|---|---|
| МФЦ | Заява на отримання витягу з ЄДРН, паспорт | 1 день |
| Росреєстр | Заява на надання витягу з ЄДРН, копія паспорта, договір купівлі-продажу | 5-7 робочих днів |
| Нотаріус | Надання по запиту | 1-2 робочі дні |
Як перевірити чи перебуває квартира в заставі Отримати необхідну інформацію можна безпосередньо у Єдиному Реєстрі Речових Прав на нерухоме майно. Перевірка платна станом на січень 2023 року оплата складає 30 грн. Інформація про заставу та арешт міститься в розділі «Обмеження/обтяження».
Як перевірити заборону на квартирі?
Як перевірити заборону на продаж нерухомого майна
- Перейдіть на сайт Росреєстру, вкладка «Мої послуги та сервіси»
- Виберіть «Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості»
- Виберіть тип пошуку
- Вкажіть адресу нерухомості або її кадастровий номер
Як дізнатися, чи є заборона на угоди з нерухомістю?
Перед тим, як купити якусь нерухомість, необхідно перевірити її на наявність заборон на реєстраційні дії. Це можна зробити двома способами: запитавши інформацію у вигляді виписки з ЄДРН до МФЦ, або замовивши виписку в електронному вигляді на (Вартість виписки з ЄДРН для громадян становить 350 руб.);
Як перевірити чи перебуває квартира під арештом?
Зробити це досить легко – потрібно взяти у Багатофункціональному центрі з надання державних послуг «Мої документи» витяг з ЄДРН.