За загальним правилом – ст. 34 сімейного кодексу РФ – майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю. Тобто квартира, придбана за рахунок загальних доходів, є спільним майном чоловіка та дружининезалежно від того, на чиє ім'я вона оформлена.
Коли квартира, куплена до шлюбу, підлягає розділу Як ми з'ясували, квартира, придбана до шлюбу, не підлягає поділу. Але є виняток – якщо дружині вдасться довести, що первісна вартість нерухомості була значно збільшена в період шлюбу.
Наприклад, подружжя може закріпити пункт, згідно з яким квартира, куплена дружиною до шлюбу, при розлученні буде поділена в частках або дістанеться саме дружині чи чоловікові. Законодавець не обмежує цей правовий момент. Шлюбний договір може бути укладений до весілля або вже в шлюбі, це не має значення.
Найоптимальнішим варіантом для вирішення питання про придбання квартири так, щоб чоловік (дружина) не претендував(а), це шлюбний договір. У шлюбному договорі можна передбачити всі питання, як питання спільного проживання, і те, як розподілятиметься майно після розірвання шлюбу.