Кому належить та хто містить ОІ у МКД Загальне майно у багатоквартирному будинку функціонально пов'язане з житловими приміщеннями та обслуговує їх, тому не може розглядатися як самостійний об'єкт права, а належить власникам на праві спільної часткової власності (П. 1 ст. 30 ЖК РФ).
До них належить вся площа будинку, за винятком квартир, що перебувають у особистій власності громадян, а також прибудинкова територія. Наприклад, сюди входять ліфти та ліфтові холи, пожежні сходи, загальні коридори, сміттєпровід та приміщення для нього, горищний простір та дах, приміщення на підземному рівні.
Що входить у спільне майно багатоквартирного будинку по ЖК РФ
- Приміщення, що знаходяться поза квартирами. …
- Дах.
- Несучі конструкції. …
- Устаткування, призначене обслуговування мешканців. …
- Інженерні комунікації. …
- Несучі конструкції. …
- Земля, де розташований багатоквартирний будинок.
36 Житлового кодексу РФ, п. 2 ст. 36 Земельного кодексу РФ власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка, на якій розташований будинок. Ділянка визнається неподільною.