При продажу нерухомості до закінчення мінімального терміну володіння необхідно заплатити податок за ставкою 13%. Тобто при реалізації квартири вартістю 2 млн рублів доведеться заплатити 260 тис. рублів як ПДФО.26 Oct 2022
У разі, якщо квартира – єдина нерухомість, ви можете продати її з 20 травня 2021 року і не заплатити податок. До цієї дати настане мінімальний строк володіння майном – 3 роки. Якщо крім нової квартири у вас є ще житлова нерухомість, тоді чекайте 5 років, і продавайте без податку з 20 травня 2023 року.
Щоб продати першу квартиру без податку, зробити це потрібно, починаючи з березня 2022 року протягом 90 днів з моменту купівлі другої квартири. У цьому випадку мінімальний термін володіння першою квартирою становитиме 3 роки, незважаючи на те, що на момент продажу це було не єдине ваше житло.
Щоб не платити податок треба почекати поки спливе мінімальний строк володіння: 3 або 5 років. Податок треба платити з різниці в ціні між купівлею і продажем. Усі витрати треба документально підтвердити: надати договір купівлі-продажу, квитанції та розписки. Якщо продали у збиток, нічого платити не треба.