Це відбувається через просідання ґрунту і вертикальне переміщення фундаменту. Осадка залежить від типу ґрунту, конструкції будівлі та фундаменту. Зазвичай вона розраховується і включається в проєкт заздалегідь. Забудовники вивчають геологічні та геодезичні дані й обирають фундамент з урахуванням усіх нюансів.
Монолітний будинок – найлегший. Він сідає мало, рівномірно і швидко – в середньому після року за оздоблення можна не хвилюватися. Панельний будинок важчий за монолітний. Він сідає 2-3 роки.
Вважається, що усадка новобудови займає 2-3 роки. У разі, коли були допущені помилки в проєктуванні або порушені технології будівництва, процес може затягнутися на довший термін. Варто зазначити, що процес починається ще в момент зведення будинку, оскільки його вага поступово збільшується.