Аванс повертається покупцеві у будь-якій ситуації, якщо тільки в угоді не прописані штрафні санкції. Завдаток можна повернути за взаємною згодою або коли від угоди продавець відмовився. Іншими словами, якщо покупець передумав купувати квартиру, то аванс він може повернути, а завдаток немає.
Передплата забезпечує право покупця отримання товару. За невиконання умов покупець може вимагати відсоток за користування чужими грошима. Сума передоплати може сягати 100% від ціни за договором. Відмінність задатку у цьому, що він спрямований саме на забезпечення угоди.
Завдаток — це певна грошова сума, яку передають на доказ укладання договору та забезпечення його виконання. Простіше кажучи, якщо ви внесли чи прийняли завдаток — отже, маємо укласти договір. Завдаток захищає інтереси як продавця, і покупця.
Часто в угодах із нерухомістю продавець просить невеликий аванс або завдаток – це спосіб «забронювати» квартиру на час, поки ви зробите основний договір-купівлі продажу, зберете суму, що залишилася, і підготуєтеся до угоди.